山崎のマンション相場
大阪府三島郡島本町山崎 | 123件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府三島郡島本町山崎のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.2万円（成約123件、前年比-14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.8万円に対し、築40年は16.4万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
11件
23.8万/㎡
築15年
11件
20.9万/㎡
築20年
15件
19.4万/㎡
築25年
25件
17.9万/㎡
築30年
10件
18.7万/㎡
築35年
29件
18.0万/㎡
築40年
21件
16.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２ＬＤＫの平均価格は1,170円。
３ＬＤＫ
61件
1,407円
４ＬＤＫ
36件
1,221円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,452円
１ＬＤＫ
2件
1,577円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,208円
２ＬＤＫ
9件
1,170円
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼14.0%
平均価格
1,578
取引実績
123件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.9万円から2025年は㎡21.7万円へ、17年間で+14.6%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,622
61件
４ＬＤＫ
1,481
36件
２ＬＤＫ
1,411
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,660
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,040
5件
１ＬＤＫ
2,150
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2025年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山崎のマンション一覧（12棟）
ユニハイム山崎２号棟
築29年
| 8階建
| 72戸
1,680万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ユニライフ山崎２
築42年
| 10階建
| 206戸
1,780万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ユニハイム山崎６号棟
築28年
| 11階建
| 62戸
1,580万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ユニハイム山崎８号棟
築28年
| 11階建
| 75戸
1,780万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ユニライフ山崎２号棟
築42年
| 10階建
| 66戸
1,630万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ユニライフ山崎１号棟
築42年
| 8階建
| 53戸
1,480万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ユニハイム山崎７号棟
築28年
| 11階建
| 65戸
1,780万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニハイム山崎５号棟
築29年
| 11階建
| 84戸
2,880万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニハイム山崎３号棟
築29年
| 6階建
| 18戸
1,890万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニハイム山崎１号棟
築29年
| 9階建
| 48戸
1,680万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニハイム山崎４号棟
築29年
| 地下1階付8階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ユニライフ山崎C棟-EV停止階-南向き
売買0件
市場環境（三島郡島本町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,709 | - |
| 2016 | 30,667 | - |
| 2018 | 30,891 | +304 |
| 2020 | 31,916 | +259 |
| 2022 | 31,646 | -132 |
| 2023 | 31,681 | +173 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島郡島本町のマンションマップ
三島郡島本町内のエリアランキング
山崎は三島郡島本町内8地区中6位（上位25%）。
単価22.2。
1つ上の広瀬とは16%の差。
山崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表6地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。