沖縄市の土地相場
沖縄県 | 1,565件の成約データに基づく
沖縄市の土地相場は㎡単価6.6万円（1,565件）。沖縄県内8位（35市区町村中）。5年で+23.7%上昇。字別では仲宗根町（㎡11.6万円）が最高で、上地・中央が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
沖縄県内
8位/35市区町村
全国上位
20%
前年比
+14.2%
5年変動
+23.7%
県平均比
+59.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 那覇市 | 14.7万 | +122.3% |
| 浦添市 | 10.6万 | +59.8% |
| 中頭郡北谷町 | 9.3万 | +40.3% |
| 宜野湾市 | 8.2万 | +24.7% |
| 豊見城市 | 7.2万 | +8.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+10.4%
売出価格は成約価格より約10%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 沖縄市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
12万8万4万0
6万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
沖縄市の土地ランキング
1
仲宗根町
11.6万
11件
2
上地
11.1万
29件
3
中央
10.9万
17件
4
美原
10.9万
40件
5
胡屋
9.5万
68件
6
諸見里
9.3万
39件
7
字松本
8.6万
18件
8
南桃原
8.3万
35件
9
字美里
8.2万
47件
10
山内
8.2万
42件
11
城前町
8.2万
14件
12
字上地
8.0万
11件
13
照屋
7.7万
42件
14
室川
7.3万
12件
15
高原
7.2万
112件
16
明道
7.2万
10件
17
安慶田
7.2万
51件
18
宮里
7.2万
47件
19
山里
6.8万
21件
20
泡瀬
6.8万
79件
21
越来
6.6万
21件
22
松本
6.3万
42件
23
海邦
6.3万
18件
24
登川
6.2万
37件
25
古謝
5.9万
71件
26
美里
5.7万
52件
27
比屋根
5.6万
88件
28
与儀
5.4万
45件
29
字嘉良川
5.3万
10件
30
桃原
5.2万
54件
31
園田
5.1万
18件
32
大里
5.1万
39件
33
知花
5.0万
66件
34
久保田
4.4万
25件
35
八重島
4.1万
16件
36
字登川
3.4万
57件
37
池原
2.6万
26件
沖縄県の他の市区町村（土地）