安慶田の土地相場
沖縄県沖縄市安慶田 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県沖縄市安慶田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.8万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,797円高くなります。
4〜6m
19件
25万/坪
6〜8m
9件
24万/坪
8m以上
12件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ長方形
16件
27万/坪
ほぼ台形
7件
27万/坪
ほぼ整形
4件
25万/坪
長方形
3件
24万/坪
不整形
15件
23万/坪
道路の方位と坪単価
北
5件
28万/坪
北西
6件
28万/坪
南西
6件
27万/坪
東
5件
26万/坪
南東
5件
26万/坪
西
11件
25万/坪
北東
5件
23万/坪
接面道路無
5件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「その他」目的です。
その他
11件
事務所
2件
住宅
1件
平均坪単価
20.8万/坪
6.3万/㎡
平均価格
1,480万円
取引実績
50件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪23万円へ、16年間で+20.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
420万円
18坪〜（60㎡〜）
23.1万/坪
2022年第4四半期
370万円
12坪〜（40㎡〜）
30.6万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2021年第2四半期
830万円
30坪〜（100㎡〜）
27.4万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2020年第4四半期
2,700万円
103坪〜（340㎡〜）
26.3万/坪
2020年第3四半期
680万円
32坪〜（105㎡〜）
21.4万/坪
2020年第1四半期
660万円
233坪〜（770㎡〜）
2.8万/坪
2019年第1四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2018年第4四半期
830万円
33坪〜（110㎡〜）
24.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-408人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 140,503 | - |
| 2017 | 141,775 | - |
| 2019 | 142,634 | +123 |
| 2021 | 143,119 | +36 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
| 2024 | 141,739 | -416 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
安慶田は沖縄市内21地区中12位（上位43%）。
坪単価20.8万/坪。
1つ上の泡瀬とは5%の差。
中価格帯（8〜14位）