大里の土地相場
沖縄県沖縄市大里 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県沖縄市大里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.7万円（成約39件、前年比+28.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が77,921円高くなります。
4〜6m
20件
21万/坪
6〜8m
8件
13万/坪
8m以上
4件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価22万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ整形
7件
22万/坪
ほぼ長方形
9件
18万/坪
長方形
9件
16万/坪
不整形
8件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
21万/坪
南西
12件
19万/坪
北西
6件
19万/坪
接面道路無
5件
11万/坪
北東
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
16.7万/坪
5.1万/㎡
前年比 ▲28.9%
平均価格
2,568万円
取引実績
39件
平均面積
156坪
516㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪15万円へ、17年間で30.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
163坪〜（540㎡〜）
15.3万/坪
2024年第4四半期
5,100万円
454坪〜（1500㎡〜）
11.2万/坪
2024年第4四半期
940万円
115坪〜（380㎡〜）
8.2万/坪
2024年第3四半期
4,800万円
296坪〜（980㎡〜）
16.2万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
33坪〜（110㎡〜）
33.1万/坪
2022年第4四半期
5,700万円
200坪〜（660㎡〜）
28.6万/坪
2022年第4四半期
1,900万円
73坪〜（240㎡〜）
26.2万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
73坪〜（240㎡〜）
24.8万/坪
2022年第4四半期
12,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
23.3万/坪
2022年第4四半期
5,100万円
206坪〜（680㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-408人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 140,503 | - |
| 2017 | 141,775 | - |
| 2019 | 142,634 | +123 |
| 2021 | 143,119 | +36 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
| 2024 | 141,739 | -416 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
大里は沖縄市内21地区中17位（上位19%）。
坪単価16.7万/坪。
1つ上の与儀とは6%の差。