与儀の土地相場
沖縄県沖縄市与儀 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
沖縄県沖縄市与儀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.8万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,542円高くなります。
4m未満
3件
26万/坪
4〜6m
21件
24万/坪
6〜8m
10件
21万/坪
8m以上
8件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価28万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ整形
4件
28万/坪
長方形
6件
27万/坪
ほぼ長方形
12件
24万/坪
ほぼ台形
8件
21万/坪
ほぼ正方形
5件
21万/坪
不整形
8件
19万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
27万/坪
北西
6件
26万/坪
西
5件
25万/坪
南東
9件
24万/坪
北東
3件
21万/坪
北
7件
19万/坪
接面道路無
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
5件
平均坪単価
17.8万/坪
5.4万/㎡
平均価格
2,522万円
取引実績
45件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200820112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪54万円へ、17年間で+316.5%上昇（年平均+18.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
24坪〜（80㎡〜）
53.7万/坪
2023年第1四半期
3,600万円
130坪〜（430㎡〜）
27.7万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2019年第3四半期
5,200万円
287坪〜（950㎡〜）
18.1万/坪
2019年第3四半期
1,600万円
130坪〜（430㎡〜）
12.3万/坪
2019年第1四半期
1,700万円
100坪〜（330㎡〜）
17.0万/坪
2018年第2四半期
8,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
25.2万/坪
2018年第1四半期
6,100万円
175坪〜（580㎡〜）
34.8万/坪
2017年第3四半期
360万円
41坪〜（135㎡〜）
8.8万/坪
2017年第3四半期
2,300万円
91坪〜（300㎡〜）
25.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-408人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 140,503 | - |
| 2017 | 141,775 | - |
| 2019 | 142,634 | +123 |
| 2021 | 143,119 | +36 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
| 2024 | 141,739 | -416 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
与儀は沖縄市内21地区中16位（上位24%）。
坪単価17.8万/坪。
1つ上の高原とは3%の差。