与儀の一戸建て相場
沖縄県沖縄市与儀 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
沖縄県沖縄市与儀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約31件、前年比+33.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,891万円。木造（3,063万円）との差は92%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
17件
5,891万
木造
6件
3,063万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
3,753万
100〜120㎡
5件
3,722万
150㎡以上
9件
11,975万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大185%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,732万
4〜6m
15件
5,819万
6〜8m
10件
7,794万
平均㎡単価
17.0万/㎡
前年比 ▲33.7%
平均価格
4,725万円
取引実績
31件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
34万
'08'13'15'17'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
31
築11-15年
9
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
6
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100万円
160㎡〜
19.4万/㎡
2025年第2四半期
18,000万円
300㎡〜
60.0万/㎡
2025年第2四半期
20,000万円
860㎡〜
23.3万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
180㎡〜
22.8万/㎡
2024年第4四半期
23,000万円
810㎡〜
28.4万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
530㎡〜
4.9万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
160㎡〜
23.1万/㎡
2022年第3四半期
3,400万円
120㎡〜
28.3万/㎡
2022年第3四半期
3,700万円
125㎡〜
29.6万/㎡
2021年第4四半期
3,800万円
145㎡〜
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-408人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 140,503 | - |
| 2017 | 141,775 | - |
| 2019 | 142,634 | +123 |
| 2021 | 143,119 | +36 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
| 2024 | 141,739 | -416 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の一戸建てマップ
沖縄市内のエリアランキング
与儀は沖縄市内15地区中6位（上位60%）。
単価17.0万/㎡。
1つ上の古謝とは6%の差。