那覇市の一戸建て相場
沖縄県 | 1,730件の成約データに基づく
那覇市の一戸建て相場は㎡単価34.2万円（1,730件）。沖縄県内1位（31市区町村中）。5年で+6.1%上昇。字別では松山（㎡91.0万円）が最高で、首里汀良町・久茂地が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
沖縄県内
1位/31市区町村
全国上位
5%
前年比
-8.1%
5年変動
+6.1%
県平均比
+141.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中頭郡北谷町 | 24.8万 | -27.5% |
| 浦添市 | 24.7万 | -27.9% |
| 宜野湾市 | 22.1万 | -35.3% |
| 中頭郡西原町 | 20.6万 | -39.8% |
| 島尻郡南風原町 | 20.4万 | -40.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+28.7%
売出価格は成約価格より約29%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 那覇市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
51万34万17万0
25万
37万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
那覇市の一戸建てランキング
1
松山
91.0万
28件
2
首里汀良町
88.2万
16件
3
久茂地
83.8万
36件
4
おもろまち
71.7万
15件
5
松尾
68.1万
39件
6
東町
65.9万
14件
7
牧志
62.4万
45件
8
首里平良町
53.6万
14件
9
久米
51.6万
27件
10
銘苅
49.5万
19件
11
安里
47.5万
11件
12
樋川
47.0万
57件
13
西
44.5万
19件
14
前島
43.3万
56件
15
天久
41.9万
16件
16
若狭
39.8万
33件
17
泉崎
39.3万
13件
18
泊
38.7万
28件
19
字安里
36.1万
21件
20
字松川
35.5万
29件
21
壺屋
34.9万
36件
22
松川
33.9万
28件
23
壺川
33.4万
15件
24
辻
32.1万
23件
25
安謝
31.8万
25件
26
字天久
30.6万
11件
27
金城
29.9万
20件
28
山下町
28.5万
11件
29
曙
28.2万
34件
30
真嘉比
27.5万
13件
31
与儀
27.3万
16件
32
寄宮
27.2万
26件
33
首里久場川町
26.8万
14件
34
楚辺
26.3万
17件
35
宇栄原
26.2万
69件
36
古島
25.8万
22件
37
古波蔵
25.4万
28件
38
字小禄
25.2万
36件
39
首里石嶺町
24.6万
124件
40
字大道
23.7万
12件
41
字真地
23.5万
19件
42
高良
23.3万
14件
43
字仲井真
23.2万
25件
44
識名
23.1万
46件
45
首里末吉町
23.0万
30件
46
字国場
23.0万
49件
47
字安謝
22.8万
19件
48
小禄
22.3万
18件
49
首里鳥堀町
22.1万
28件
50
三原
21.8万
44件
51
長田
20.3万
28件
52
具志
19.4万
22件
53
首里山川町
18.7万
13件
54
上間
18.3万
12件
55
首里大名町
18.1万
17件
56
字上間
17.2万
18件
57
首里金城町
17.0万
32件
58
首里崎山町
16.1万
16件
59
繁多川
15.6万
30件
沖縄県の他の市区町村（一戸建て）