与那城の土地相場
沖縄県うるま市与那城 | 23件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,646円高くなります。
4〜6m
10件
12万/坪
6〜8m
3件
19万/坪
8m以上
7件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて101%の差があります。
不整形
8件
17万/坪
ほぼ長方形
8件
15万/坪
ほぼ整形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
17万/坪
北東
9件
17万/坪
南西
3件
17万/坪
北西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
540
取引実績
23件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082011201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪4万円へ、16年間で33.4%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
560円
188坪〜（620㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2022年第4四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2022年第1四半期
50円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
360円
21坪〜（70㎡〜）
17.0/坪
2021年第1四半期
220円
21坪〜（70㎡〜）
10.4/坪
2020年第1四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2019年第3四半期
290円
29坪〜（95㎡〜）
10.1/坪
2019年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2019年第2四半期
2,400円
191坪〜（630㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
与那城はうるま市内45地区中38位（上位16%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の字栄野比とは1%の差。
与那城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市与那城西原東原９９１番外 | 3.8/㎡ | - | 住宅,店舗 | 県営与那城団地入口停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）