本耶馬渓町跡田の土地相場
大分県中津市本耶馬渓町跡田 | 15件の成約データ
大分県中津市本耶馬渓町跡田の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.1万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ整形
4件
3万/坪
不整形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
3万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
3.1/坪
1.0/㎡
平均価格
501
取引実績
15件
平均面積
155坪
511㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、15年間で67.2%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
72円
38坪〜（125㎡〜）
1.9/坪
2024年第4四半期
770円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1/坪
2024年第4四半期
160円
50坪〜（165㎡〜）
3.2/坪
2015年第3四半期
81円
50坪〜（165㎡〜）
1.6/坪
2015年第2四半期
250円
188坪〜（620㎡〜）
1.3/坪
2015年第2四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2015年第2四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2015年第2四半期
550円
175坪〜（580㎡〜）
3.1/坪
2015年第2四半期
800円
163坪〜（540㎡〜）
4.9/坪
2015年第2四半期
280円
142坪〜（470㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中津市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+226人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,378 | - |
| 2016 | 84,864 | - |
| 2018 | 84,344 | +157 |
| 2020 | 83,808 | +263 |
| 2022 | 83,101 | +705 |
| 2023 | 82,221 | +14 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中津市の土地マップ
中津市内のエリアランキング
本耶馬渓町跡田は中津市内41地区中39位（上位5%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大字植野とは3%の差。
本耶馬渓町跡田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。