本耶馬渓町跡田の土地相場
大分県中津市本耶馬渓町跡田 | 15件の成約データ
大分県中津市本耶馬渓町跡田の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本耶馬渓町跡田の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
15,302円/坪
推定総額
252万円
165坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
1.0/㎡
平均価格
501
取引実績
15件
平均面積
155坪
511㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、15年間で67.2%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
72円
38坪〜（125㎡〜）
1.9/坪
2024年第4四半期
770円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1/坪
2024年第4四半期
160円
50坪〜（165㎡〜）
3.2/坪
2015年第3四半期
81円
50坪〜（165㎡〜）
1.6/坪
2015年第2四半期
250円
188坪〜（620㎡〜）
1.3/坪
2015年第2四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2015年第2四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2015年第2四半期
550円
175坪〜（580㎡〜）
3.1/坪
2015年第2四半期
800円
163坪〜（540㎡〜）
4.9/坪
2015年第2四半期
280円
142坪〜（470㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中津市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+226人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,378 | - |
| 2016 | 84,864 | - |
| 2018 | 84,344 | +157 |
| 2020 | 83,808 | +263 |
| 2022 | 83,101 | +705 |
| 2023 | 82,221 | +14 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中津市の土地マップ
中津市内のエリアランキング
本耶馬渓町跡田は中津市内41地区中39位（上位5%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大字植野とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）