大字定留の土地相場
大分県中津市大字定留 | 11件の成約データ
大分県中津市大字定留の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+55.6%。
推定相場
大字定留の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
15,214円/坪
推定総額
342万円
容積率単価
-
225坪
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
前年比 ▲55.6%
平均価格
621
取引実績
11件
平均面積
208坪
688㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2009201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+66.3%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2024年第3四半期
420円
106坪〜（350㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
66円
33坪〜（110㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
640円
363坪〜（1200㎡〜）
1.8/坪
2022年第3四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
500円
275坪〜（910㎡〜）
1.8/坪
2015年第1四半期
230円
227坪〜（750㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
540円
299坪〜（990㎡〜）
1.8/坪
2012年第4四半期
2,300円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8/坪
2012年第2四半期
180円
32坪〜（105㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中津市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+226人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,378 | - |
| 2016 | 84,864 | - |
| 2018 | 84,344 | +157 |
| 2020 | 83,808 | +263 |
| 2022 | 83,101 | +705 |
| 2023 | 82,221 | +14 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中津市の土地マップ
中津市内のエリアランキング
大字定留は中津市内41地区中40位（上位2%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の本耶馬渓町跡田とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）