大字植野の土地相場
大分県中津市大字植野 | 25件の成約データ
大分県中津市大字植野の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字植野の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
34,217円/坪
推定総額
291万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,200円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
303
取引実績
25件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で35.0%下落（年平均-2.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
420円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
270円
263坪〜（870㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
360円
70坪〜（230㎡〜）
5.2/坪
2023年第1四半期
410円
91坪〜（300㎡〜）
4.5/坪
2022年第1四半期
320円
269坪〜（890㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
2021年第3四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2021年第3四半期
440円
85坪〜（280㎡〜）
5.2/坪
2021年第3四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2021年第3四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中津市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+226人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,378 | - |
| 2016 | 84,864 | - |
| 2018 | 84,344 | +157 |
| 2020 | 83,808 | +263 |
| 2022 | 83,101 | +705 |
| 2023 | 82,221 | +14 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中津市の土地マップ
中津市内のエリアランキング
大字植野は中津市内41地区中38位（上位7%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字高瀬とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）