大字角木の土地相場
大分県中津市大字角木 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県中津市大字角木の土地相場は坪単価1万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字角木の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
49,680円/坪
推定総額
596万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が34円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて120%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+149%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
526
取引実績
34件
平均面積
172坪
569㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で32.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
550円
218坪〜（720㎡〜）
2.5/坪
2023年第3四半期
630円
100坪〜（330㎡〜）
6.3/坪
2022年第2四半期
190円
32坪〜（105㎡〜）
6.0/坪
2022年第1四半期
510円
91坪〜（300㎡〜）
5.6/坪
2021年第4四半期
1,000円
272坪〜（900㎡〜）
3.7/坪
2021年第4四半期
710円
121坪〜（400㎡〜）
5.9/坪
2020年第1四半期
440円
200坪〜（660㎡〜）
2.2/坪
2020年第1四半期
190円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
490円
79坪〜（260㎡〜）
6.2/坪
2017年第2四半期
460円
70坪〜（230㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中津市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+226人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,378 | - |
| 2016 | 84,864 | - |
| 2018 | 84,344 | +157 |
| 2020 | 83,808 | +263 |
| 2022 | 83,101 | +705 |
| 2023 | 82,221 | +14 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中津市の土地マップ
中津市内のエリアランキング
大字角木は中津市内41地区中30位（上位27%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大字東浜とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）