柳橋町の土地相場
新潟県柏崎市柳橋町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が117,801円高くなります。
4〜6m
5件
12万/坪
6〜8m
4件
23万/坪
8m以上
4件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ長方形
4件
18万/坪
長方形
5件
12万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
18万/坪
南
5件
17万/坪
西
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
前年比 ▲243.9%
平均価格
1,056
取引実績
13件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082012201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪11万円へ、17年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2024年第3四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2024年第3四半期
850円
284坪〜（940㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
560円
30坪〜（100㎡〜）
18.5/坪
2023年第3四半期
2,400円
166坪〜（550㎡〜）
14.4/坪
2023年第3四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2019年第3四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2017年第2四半期
2,800円
206坪〜（680㎡〜）
13.6/坪
2017年第1四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
柳橋町は柏崎市内62地区中15位（上位76%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上のゆりが丘とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
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柳橋町 ◀
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10.7/坪