東山町の一戸建て相場
奈良県生駒市東山町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
奈良県生駒市東山町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
18.6
平均価格
3,238
取引実績
13件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
18万
'08'14'15'16
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第3四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
2016年第2四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2016年第2四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2016年第1四半期
3,100円
170㎡〜
18.2
2016年第1四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2015年第4四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2015年第3四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2015年第3四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2015年第2四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2014年第4四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,013 | - |
| 2016 | 120,925 | - |
| 2018 | 120,132 | -328 |
| 2020 | 118,916 | -262 |
| 2022 | 117,946 | -142 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
所得: 平均423万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市の一戸建てマップ
生駒市内のエリアランキング
東山町は生駒市内58地区中5位（上位91%）。
単価18.6。
1つ上の東松ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
5
東山町 ◀
―
18.6
東山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。