あすか野北の土地相場
奈良県生駒市あすか野北 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒市あすか野北の土地相場は坪単価10万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
あすか野北の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
466,195円/坪
推定総額
3,263万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
33.4/坪
10.1/㎡
平均価格
2,423
取引実績
13件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万37万32万27万
20082014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2023年は坪36万円へ、15年間で7.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,700円
76坪〜（250㎡〜）
35.7/坪
2022年第4四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2021年第1四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2018年第3四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2015年第3四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2015年第1四半期
3,000円
94坪〜（310㎡〜）
32.0/坪
2014年第2四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2014年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2011年第3四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2011年第3四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,013 | - |
| 2016 | 120,925 | - |
| 2018 | 120,132 | -328 |
| 2020 | 118,916 | -262 |
| 2022 | 117,946 | -142 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
所得: 平均423万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市の土地マップ
生駒市内のエリアランキング
あすか野北は生駒市内41地区中9位（上位78%）。
坪単価33.4/坪。
1つ上の東松ケ丘とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
あすか野北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒市あすか野北１丁目３５０番３１８ | 10.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 白庭台 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）