箕山町の土地相場
奈良県大和郡山市箕山町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
奈良県大和郡山市箕山町の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+151.8%。
推定相場
箕山町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
373,565円/坪
推定総額
1,868万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が73,986円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
30.9/坪
9.4/㎡
前年比 ▲151.8%
平均価格
2,152
取引実績
13件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
20082011201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪46万円へ、17年間で+43.8%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2024年第3四半期
5,800円
188坪〜（620㎡〜）
30.9/坪
2024年第1四半期
1,100円
194坪〜（640㎡〜）
5.7/坪
2021年第3四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2021年第3四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2021年第1四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2017年第1四半期
980円
39坪〜（130㎡〜）
24.9/坪
2014年第1四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2011年第2四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2011年第1四半期
4,800円
230坪〜（760㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,732 | - |
| 2016 | 87,742 | - |
| 2018 | 86,536 | -385 |
| 2020 | 85,308 | -125 |
| 2022 | 83,891 | -34 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市の土地マップ
大和郡山市内のエリアランキング
箕山町は大和郡山市内29地区中4位（上位86%）。
坪単価30.9/坪。
1つ上の北郡山町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）