伊豆七条町の土地相場
奈良県大和郡山市伊豆七条町 | 11件の成約データ
奈良県大和郡山市伊豆七条町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
伊豆七条町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
152,730円/坪
推定総額
1,145万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が117,507円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて48%の差があります。
平均坪単価
20.2/坪
6.1/㎡
平均価格
1,895
取引実績
11件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万26万19万12万5万
20162017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪13万円から2022年は坪9万円へ、6年間で35.0%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2020年第4四半期
740円
73坪〜（240㎡〜）
10.2/坪
2020年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2018年第2四半期
4,300円
191坪〜（630㎡〜）
22.6/坪
2018年第2四半期
710円
36坪〜（120㎡〜）
19.6/坪
2017年第4四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2017年第4四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2017年第4四半期
840円
30坪〜（100㎡〜）
27.8/坪
2017年第4四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2017年第4四半期
6,800円
233坪〜（770㎡〜）
29.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,732 | - |
| 2016 | 87,742 | - |
| 2018 | 86,536 | -385 |
| 2020 | 85,308 | -125 |
| 2022 | 83,891 | -34 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市の土地マップ
大和郡山市内のエリアランキング
伊豆七条町は大和郡山市内29地区中20位（上位31%）。
坪単価20.2/坪。
1つ上の小泉町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）