田中町の土地相場
奈良県大和郡山市田中町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県大和郡山市田中町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田中町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
140,520円/坪
推定総額
1,054万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が113,582円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
947
取引実績
14件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2010201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2023年は坪3万円へ、13年間で72.1%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8/坪
2022年第1四半期
650円
139坪〜（460㎡〜）
4.7/坪
2021年第1四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2020年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2019年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2019年第1四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2017年第4四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2017年第4四半期
1,100円
160坪〜（530㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,732 | - |
| 2016 | 87,742 | - |
| 2018 | 86,536 | -385 |
| 2020 | 85,308 | -125 |
| 2022 | 83,891 | -34 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市の土地マップ
大和郡山市内のエリアランキング
田中町は大和郡山市内29地区中29位（上位0%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の山田町とは14%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）