千日町の土地相場
奈良県大和郡山市千日町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県大和郡山市千日町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千日町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
178,859円/坪
推定総額
984万円
容積率単価
-
55坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.0/坪
5.4/㎡
平均価格
1,053
取引実績
11件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20092015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2025年は坪15万円へ、16年間で44.0%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
730円
50坪〜（165㎡〜）
14.6/坪
2022年第2四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
2018年第4四半期
850円
45坪〜（150㎡〜）
18.7/坪
2018年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2016年第3四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2015年第4四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2015年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2015年第1四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2011年第2四半期
950円
42坪〜（140㎡〜）
22.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,732 | - |
| 2016 | 87,742 | - |
| 2018 | 86,536 | -385 |
| 2020 | 85,308 | -125 |
| 2022 | 83,891 | -34 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市の土地マップ
大和郡山市内のエリアランキング
千日町は大和郡山市内29地区中24位（上位17%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の若槻町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）