若槻町の土地相場
奈良県大和郡山市若槻町 | 10件の成約データ
奈良県大和郡山市若槻町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若槻町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
157,009円/坪
推定総額
1,413万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大222%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が143,369円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて100%の差があります。
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
平均価格
1,785
取引実績
10件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2009201220152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2022年は坪30万円へ、13年間で+4.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,600円
88坪〜（290㎡〜）
29.6/坪
2018年第1四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2015年第3四半期
250円
302坪〜（1000㎡〜）
0.8/坪
2013年第2四半期
2,600円
91坪〜（300㎡〜）
28.7/坪
2012年第4四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2012年第3四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2012年第3四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2012年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2010年第4四半期
2,000円
260坪〜（860㎡〜）
7.7/坪
2009年第4四半期
2,400円
85坪〜（280㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,732 | - |
| 2016 | 87,742 | - |
| 2018 | 86,536 | -385 |
| 2020 | 85,308 | -125 |
| 2022 | 83,891 | -34 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市の土地マップ
大和郡山市内のエリアランキング
若槻町は大和郡山市内29地区中23位（上位21%）。
坪単価18.4/坪。
1つ上の額田部北町とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）