筒井町の土地相場
奈良県大和郡山市筒井町 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
奈良県大和郡山市筒井町の土地相場は坪単価7万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+68.8%。
推定相場
筒井町の土地
67件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
233,860円/坪
推定総額
1,169万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,695円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
平均坪単価
24.0/坪
7.3/㎡
前年比 ▲68.8%
平均価格
1,956
取引実績
67件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
200820122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪28万円へ、16年間で+102.9%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
2024年第1四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2023年第4四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2023年第3四半期
80円
36坪〜（120㎡〜）
2.2/坪
2023年第2四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2022年第4四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2022年第3四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2022年第1四半期
780円
47坪〜（155㎡〜）
16.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,732 | - |
| 2016 | 87,742 | - |
| 2018 | 86,536 | -385 |
| 2020 | 85,308 | -125 |
| 2022 | 83,891 | -34 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市の土地マップ
大和郡山市内のエリアランキング
筒井町は大和郡山市内29地区中13位（上位55%）。
坪単価24.0/坪。
1つ上の下三橋町とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
筒井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和郡山市筒井町５３１番７外 | 9.2/㎡ | - | 店舗,工場 | 筒井 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）