筒井町の一戸建て相場
奈良県大和郡山市筒井町 | 98件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
筒井町の一戸建て
91件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,894万円
うち土地分
2,185万円
うち建物分
709万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,194。軽量鉄骨造（1,261）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.7
前年比 ▼41.9%
平均価格
1,829
取引実績
98件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
17万
6万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
13
築16-20年
8
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,281
11件
５ＤＫ
476
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
３ＬＤＫ
1,210
2件
４ＤＫ
1,040
2件
５ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
540円
65㎡〜
・５ＤＫ
8.3
2025年第3四半期
500円
65㎡〜
・５ＤＫ
7.7
2025年第3四半期
200円
85㎡〜
2.4
2025年第2四半期
550円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2025年第2四半期
230円
60㎡〜
・５ＤＫ
3.8
2025年第2四半期
200円
90㎡〜
・５ＤＫ
2.2
2025年第1四半期
2,200円
310㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.1
2024年第3四半期
600円
80㎡〜
・５ＤＫ
7.5
2024年第3四半期
270円
100㎡〜
2.7
2024年第2四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,732 | - |
| 2016 | 87,742 | - |
| 2018 | 86,536 | -385 |
| 2020 | 85,308 | -125 |
| 2022 | 83,891 | -34 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市の一戸建てマップ
大和郡山市内のエリアランキング
筒井町は大和郡山市内37地区中19位（上位49%）。
単価11.7。
1つ上の新木町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
筒井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和郡山市筒井町５３１番７外 | 9.2/㎡ | - | 店舗,工場 | 筒井 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）