箕山町のマンション相場
奈良県大和郡山市箕山町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
箕山町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,876万円
㎡単価
24.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.5万円に対し、築25年は18.4万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,563円。
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼32.8%
平均価格
1,246
取引実績
27件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2025年は㎡13.2万円へ、17年間で42.8%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
17
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,227
22件
４ＬＤＫ
1,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
1,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.8
2025年第2四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2025年第1四半期
850円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2025年第1四半期
1,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8
2024年第4四半期
720円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2024年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第3四半期
830円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2021年第4四半期
1,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2021年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
箕山町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,732 | - |
| 2016 | 87,742 | - |
| 2018 | 86,536 | -385 |
| 2020 | 85,308 | -125 |
| 2022 | 83,891 | -34 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市のマンションマップ
大和郡山市内のエリアランキング
箕山町は大和郡山市内11地区中9位（上位18%）。
単価15.8。
1つ上の南郡山町とは16%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）