城見町のマンション相場
奈良県大和郡山市城見町 | 14件の成約データ
推定相場
城見町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,591万円
㎡単価
31.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.0万円に対し、築15年は45.3万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は3,543円。
平均㎡単価
40.7
平均価格
3,271
取引実績
14件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.6万円から2024年は㎡48.2万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
35
築11-15年
37
築16-20年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,030
10件
４ＬＤＫ
4,333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
50.5
2024年第1四半期
3,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2023年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2023年第1四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第3四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2022年第1四半期
4,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2018年第3四半期
2,500円
80㎡〜
31.3
2017年第2四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2017年第2四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2017年第2四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城見町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,732 | - |
| 2016 | 87,742 | - |
| 2018 | 86,536 | -385 |
| 2020 | 85,308 | -125 |
| 2022 | 83,891 | -34 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市のマンションマップ
大和郡山市内のエリアランキング
城見町は大和郡山市内11地区中1位（上位91%）。
単価40.7。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）