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ピアッツァヒルズ大和郡山城見町

奈良県大和郡山市城見町4-21 | 築19年 | 36戸

推定相場
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（42.3万円）を14.4%上回って、大和郡山市全体の平均（24.5万円）を97.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2011201320152017202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.1万/㎡から2026年は43.7万/㎡へ、15年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・25件）で、平均2,996万円です。4LDKが最も高く平均3,591万円、2LDKは平均2,915万円です。
2LDK
4件
2,915万
3LDK
25件
2,996万
4LDK
15件
3,591万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,915万 2,280万 3,200万
3LDK 25件 2,996万 2,698万 3,330万
4LDK 15件 3,591万 2,890万 4,190万

物件概要

所在地奈良県大和郡山市城見町4-21
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数36戸
専有面積66.18m² ～ 95.42m²
分譲会社フクダ不動産
施工会社大鉄工業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
近鉄郡山駅
近鉄橿原線
徒歩3分

学区情報

小学校
大和郡山市立郡山南小学校
中学校
大和郡山市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 2007 36戸 48.4万 3,200万
ドムール大和郡山 1986 42戸 16.4万 1,090万
大和郡山アーバンコンフォート 1984 145戸 20.8万 1,700万
ピアッツァヒルズ大和郡山 2008 36戸 36.2万 2,698万
ネバーランド大和郡山 2008 33戸 35.0万 2,580万
ピアッツァコート郡山駅前 2015 97戸 47.1万 3,880万
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ 2015 97戸 47.1万 3,880万
ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ 2013 62戸 37.9万 2,680万
アレーヴ郡山 1997 25戸 17.3万 1,180万
ハイツ大和郡山 1984 59戸 25.0万 1,480万
ノバ大和郡山 1994 50戸 11.8万 780万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022202320252026
2LDK - - - - - - - 43.7万
4LDK 38.6万 39.5万 37.1万 37.1万 - 41.4万 47.2万 -
3LDK 39.1万 39.4万 38.2万 36.3万 38.6万 32.8万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 2LDK 65㎡〜 3,200万 48.36万/㎡
2026年2月 - 2LDK 65㎡〜 3,200万 48.36万/㎡
2026年1月 - 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.46万/㎡
2025年12月 - 4LDK 85㎡〜 4,190万 47.17万/㎡
2023年2月 - 3LDK 80㎡〜 2,710万 32.83万/㎡
2023年11月 - 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.43万/㎡
2022年7月 - 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.56万/㎡
2018年9月 - 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.48万/㎡
2018年4月 - 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.17万/㎡
2018年4月 - 3LDK 70㎡〜 2,698万 36.19万/㎡
2018年2月 - 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.12万/㎡
2018年2月 - 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.17万/㎡
2018年1月 - 3LDK 70㎡〜 2,798万 37.53万/㎡
2017年8月 - 3LDK 70㎡〜 2,948万 39.54万/㎡
2017年8月 - 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.12万/㎡
2017年5月 - 3LDK 70㎡〜 2,998万 40.21万/㎡
2017年4月 - 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.18万/㎡
2017年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.32万/㎡
2017年2月 - 3LDK 70㎡〜 3,098万 41.56万/㎡
2017年12月 - 3LDK 70㎡〜 2,848万 38.2万/㎡
2017年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,848万 38.2万/㎡
2016年9月 - 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.32万/㎡
2016年7月 - 3LDK 80㎡〜 3,250万 39.55万/㎡
2016年5月 - 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.42万/㎡
2016年3月 - 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.42万/㎡
2016年2月 - 4LDK 80㎡〜 3,300万 39.53万/㎡
2016年1月 - 3LDK 80㎡〜 3,250万 39.55万/㎡
2016年11月 - 3LDK 70㎡〜 3,198万 42.9万/㎡
2015年7月 - 3LDK 80㎡〜 3,250万 39.55万/㎡
2015年7月 - 4LDK 90㎡〜 3,120万 34.24万/㎡
2015年4月 - 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.56万/㎡
2015年4月 - 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.08万/㎡
2015年2月 - 4LDK 90㎡〜 3,290万 36.1万/㎡
2015年11月 - 4LDK 80㎡〜 2,890万 34.62万/㎡
2015年10月 - 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.08万/㎡
2014年12月 - 4LDK 80㎡〜 4,000万 47.91万/㎡
2014年12月 - 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.08万/㎡
2014年11月 - 4LDK 80㎡〜 4,000万 47.91万/㎡
2013年6月 - 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.91万/㎡
2013年6月 - 4LDK 90㎡〜 3,700万 40.6万/㎡
2012年1月 - 4LDK 90㎡〜 3,700万 40.6万/㎡
2012年1月 - 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.91万/㎡
2012年1月 - 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.04万/㎡
2011年11月 - 3LDK 75㎡〜 3,330万 43.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。