ローレルスクエア郡山リーデンス
奈良県大和郡山市柳4-1 | 築20年 | 148戸
最新データ
2023年9月
売買14件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は30.4万円。大和郡山市全体の平均（24.5万円）を23.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092011201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2023年は30.4万/㎡へ、14年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,253万円です。4LDKが最も高く平均2,400万円、3LDKは平均2,253万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,253万 |
2,080万 |
2,380万 |
| 4LDK |
6件 |
2,400万 |
2,150万 |
2,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（26.5万円）と比べて2.7万円（+10.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市柳4-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 148戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.41m² ～ 101.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
徒歩7分
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.6万 |
29.2万 |
- |
- |
- |
29.0万 |
30.4万 |
| 4LDK |
29.1万 |
- |
- |
28.6万 |
24.4万 |
25.3万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.35万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.96万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
25.25万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
24.4万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.95万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
29.2万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31.27万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.42万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,240万 |
29.81万/㎡ |
| 2010年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.23万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.14万/㎡ |
| 2010年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,230万 |
28.32万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
29.2万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,700万 |
29.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額106,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
90,000円 |
962円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。