ふぁみーゆ郡山
奈良県大和郡山市南大工町33-1 | 築40年 | 22戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（14.6万円）を0.0%上回って、大和郡山市全体の平均（24.5万円）より40.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、12年間で10.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では30.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の86%・18件）で、平均1,053万円です。3LDKが最も高く平均1,200万円、2SLDKは平均1,053万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
18件 |
1,053万 |
750万 |
1,580万 |
| 3LDK |
3件 |
1,200万 |
1,080万 |
1,430万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市南大工町33-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.16m² ～ 69.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士住建 |
|---|
| 施工会社 | 富士住建 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
12.9万 |
- |
16.6万 |
13.2万 |
- |
21.0万 |
16.6万 |
14.6万 |
| 3LDK |
- |
18.6万 |
- |
15.7万 |
23.6万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.58万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.04万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.58万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.59万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.24万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
15.73万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.58万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.82万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,067万 |
17.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
840万 |
13.86万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
930万 |
15.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.58万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.9万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.14万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.41万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.81万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。