イングス郡山グラシア
奈良県大和郡山市柳63-1 | 築21年 | 125戸
最新データ
2014年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.6万円。大和郡山市全体の平均（24.5万円）より12.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920102011201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.6万/㎡から2014年は23.6万/㎡へ、5年間で4.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均1,920万円です。4LDKが最も高く平均2,686万円、3LDKは平均1,920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,920万 |
1,690万 |
2,230万 |
| 4LDK |
8件 |
2,686万 |
2,180万 |
3,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.7万円で、1-5階（23.9万円）と比べて1.8万円（+7.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市柳63-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 125戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.16m² ～ 105.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤本建設 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
徒歩9分
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
30.6万 |
- |
- |
24.7万 |
| 3LDK |
24.6万 |
24.9万 |
25.3万 |
23.6万 |
23.0万 |
21.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.53万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.52万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.98万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.56万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
22.03万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.35万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,680万 |
25.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,850万 |
26.94万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.61万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.94万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.55万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.95万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.61万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.31万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,290万 |
31.99万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.26万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,950万 |
29.16万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
24.41万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.95万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,230万 |
26.64万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,930万 |
22.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。