ローレルコート郡山

奈良県大和郡山市高田町96 | 築23年 | 125戸

推定相場

ローレルコート郡山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20122014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の30.2万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、13年間で39.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,600万円です。4LDKが最も高く平均3,138万円、3LDKは平均2,600万円です。

3LDK

8件

2,600万

3SLDK

3件

2,713万

4LDK

4件

3,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,600万	2,380万	2,880万
3SLDK	3件	2,713万	2,380万	2,880万
4LDK	4件	3,138万	2,690万	3,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（31.8万円）と比べて3.9万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

31.8万/㎡

4件

4-7階

32.4万/㎡

6件

8階以上

35.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	奈良県大和郡山市高田町96
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	125戸
専有面積	72.95m² ～ 100.04m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	東レ建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

郡山駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線

徒歩1分

学区情報

小学校

大和郡山市立郡山南小学校

中学校

大和郡山市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート郡山	2003	125戸	53.2万	3,880万
ヴィルヌーブ郡山	1997	73戸	20.6万	1,500万
ローレルコートエスタ郡山	2006	45戸	41.0万	2,730万
ユニライフ郡山1号棟	1998	102戸	18.1万	1,280万
ユニライフ郡山２号館	1998	102戸	20.9万	1,750万
コスモ大和郡山	1992	14戸	18.4万	1,350万
シティホームズ大和郡山	1994	18戸	9.7万	490万
イングス郡山グラシア	2005	125戸	21.6万	2,180万
イングス郡山	2001	49戸	22.0万	1,890万
シャリエ大和郡山	1998	52戸	23.3万	1,690万
イングス郡山グレース	2014	81戸	17.5万	1,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2021	2024	2025
3LDK	-	30.4万	-	32.8万	31.5万	34.3万	-	36.8万
4LDK	27.2万	-	33.8万	-	-	31.6万	37.0万	-
3SLDK	-	-	30.2万	-	29.1万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜8階	3SSLDK	70㎡〜	3,880万	53.19万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.48万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.03万/㎡
2024年8月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	3,700万	36.99万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.19万/㎡
2021年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.65万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.38万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.49万/㎡
2019年6月	7〜8階	3SLDK	95㎡〜	2,880万	29.11万/㎡
2019年4月	7〜8階	3SLDK	95㎡〜	2,880万	29.11万/㎡
2019年2月	7〜8階	4SLDK	95㎡〜	3,280万	33.16万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.76万/㎡
2015年2月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,380万	30.22万/㎡
2015年2月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.79万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,398万	30.45万/㎡
2013年1月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,690万	27.19万/㎡
2012年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,167円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。