ユニライフ郡山1号棟

奈良県大和郡山市野垣内町11-1 | 築28年 | 102戸

推定相場

ユニライフ郡山1号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、9年間で10.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,447万円です。3LDKが最も高く平均1,447万円、2SLDKは平均1,353万円です。

2SLDK

3件

1,353万

3LDK

11件

1,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,353万	1,290万	1,390万
3LDK	11件	1,447万	1,250万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-2階（20.5万円）と比べて1.8万円（+8.8%）高くなっています。

1-2階

20.5万/㎡

11件

3階以上

22.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	奈良県大和郡山市野垣内町11-1
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	102戸
専有面積	70.80m² ～ 88.62m²
施工会社	ユニチカ
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

郡山駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線

徒歩9分

🚉

九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩18分

🚉

近鉄郡山駅

近鉄橿原線

徒歩18分

学区情報

中学校

大和郡山市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ郡山1号棟	1998	102戸	18.1万	1,280万
ユニライフ郡山２号館	1998	102戸	20.9万	1,750万
コスモ大和郡山	1992	14戸	18.4万	1,350万
ローレルコート郡山	2003	125戸	53.2万	3,880万
ヴィルヌーブ郡山	1997	73戸	20.6万	1,500万
ローレルコートエスタ郡山	2006	45戸	41.0万	2,730万
サンライズマンション大和郡山	1999	53戸	9.0万	780万
プレステ壱番館	1991	118戸	22.0万	1,580万
シティホームズ大和郡山	1994	18戸	9.7万	490万
ハイツ大和郡山	1984	59戸	25.0万	1,480万
ローレルスクエア郡山リーデンス	2006	148戸	30.4万	2,280万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
3LDK	-	22.8万	21.4万	17.4万	-	-	18.9万
2SLDK	21.0万	-	-	-	19.0万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,299万	17.48万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.57万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.26万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.09万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.48万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,290万	18.25万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,390万	19.66万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.36万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.06万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.68万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.09万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.62万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.06万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.57万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	21.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。