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サンライズマンション大和郡山

奈良県大和郡山市九条町188-1 | 築27年 | 53戸

推定相場
サンライズマンション大和郡山
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.0万円。周辺エリア平均（15.5万円）より42.1%低く、大和郡山市全体の平均（24.5万円）より63.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は11.5万/㎡へ、13年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均943万円です。3SLDKが最も高く平均1,113万円、3LDKは平均943万円です。
3LDK
28件
943万
3SLDK
3件
1,113万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 943万 480万 1,350万
3SLDK 3件 1,113万 1,080万 1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-2階（11.1万円）と比べて1.2万円（+10.8%）高くなっています。
1-2階
11.1万/㎡
4件
3階以上
12.3万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地奈良県大和郡山市九条町188-1
築年月1999年11月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数53戸
専有面積70.89m² ～ 90.34m²
分譲会社ヒノデホーム
施工会社南海辰村建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩7分

学区情報

小学校
大和郡山市立郡山北小学校
中学校
大和郡山市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズマンション大和郡山 1999 53戸 9.0万 780万
プレステ壱番館 1991 118戸 22.0万 1,580万
ロータリーライフ奈良西の京 1986 54戸 9.0万 580万
ユニライフ郡山1号棟 1998 102戸 18.1万 1,280万
ユニライフ郡山２号館 1998 102戸 20.9万 1,750万
コスモ大和郡山 1992 14戸 18.4万 1,350万
ローレルコート郡山 2003 125戸 53.2万 3,880万
ヴィルヌーブ郡山 1997 73戸 20.6万 1,500万
ローレルコートエスタ郡山 2006 45戸 41.0万 2,730万
ピアッツァヒルズ大和郡山 2008 36戸 36.2万 2,698万
ハイツ大和郡山 1984 59戸 25.0万 1,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202120222023202420252026
3LDK 14.0万 8.6万 10.9万 10.0万 9.3万 7.7万 13.0万 11.5万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 85㎡〜 780万 8.96万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 598万 8.39万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.02万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.02万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.02万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.77万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 800万 11.29万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 570万 7.58万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 590万 7.85万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 700万 9.32万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 85㎡〜 810万 9.31万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 700万 9.32万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 750万 9.98万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 890万 11.84万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 750万 9.98万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 810万 10.78万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 85㎡〜 750万 8.62万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,090万 13.66万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,090万 13.66万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.7万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 890万 11.84万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.03万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.1万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.03万/㎡
2015年7月 中層 3SLDK 90㎡〜 1,180万 13.07万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,090万 14.49万/㎡
2015年12月 中層 3SLDK 90㎡〜 1,080万 11.96万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.1万/㎡
2015年11月 中層 3SLDK 90㎡〜 1,080万 11.96万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.13万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 75㎡〜 880万 11.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,800円。
3LDK
78,800円
76,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,011円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 85㎡〜 83,000円 953円/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,063円/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,010円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,050円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。