プレステ壱番館

奈良県大和郡山市九条町247-1 | 築35年 | 118戸

推定相場

プレステ壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17万/㎡から2026年は16万/㎡へ、12年間で5.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万

20132016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・62件）で、平均1,116万円です。4LDKが最も高く平均1,326万円、3LDKは平均1,116万円です。

3LDK

62件

1,116万

4LDK

6件

1,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	62件	1,116万	680万	1,680万
4LDK	6件	1,326万	1,180万	1,520万

階数別の㎡単価

1-5階

15.7万/㎡

24件

6-10階

14.5万/㎡

45件

物件概要

所在地	奈良県大和郡山市九条町247-1
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	118戸
専有面積	68.66m² ～ 99.97m²
分譲会社	吉本工務店
施工会社	フジタ工業
管理会社	プレステサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩1分

学区情報

中学校

大和郡山市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステ壱番館	1991	118戸	22.0万	1,580万
サンライズマンション大和郡山	1999	53戸	9.0万	780万
ロータリーライフ奈良西の京	1986	54戸	9.0万	580万
コスモ大和郡山	1992	14戸	18.4万	1,350万
ユニライフ郡山1号棟	1998	102戸	18.1万	1,280万
ユニライフ郡山２号館	1998	102戸	20.9万	1,750万
ピアッツァヒルズ大和郡山	2008	36戸	36.2万	2,698万
ローレルコート郡山	2003	125戸	53.2万	3,880万
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町	2007	36戸	48.4万	3,200万
ドムール大和郡山	1986	42戸	16.4万	1,090万
ハイツ大和郡山	1984	59戸	25.0万	1,480万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

41件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.1万	15.8万	12.3万	11.8万	12.1万	11.1万	14.2万	18.1万
4LDK	-	14.8万	-	-	-	-	12.8万	11.8万

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.97万/㎡
2026年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	980万	14.28万/㎡
2026年1月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	1,180万	11.81万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	680万	9.1万/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.79万/㎡
2025年7月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	1,280万	12.81万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	980万	14.28万/㎡
2025年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.26万/㎡
2025年12月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	1,280万	12.81万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.93万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.59万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	980万	12.68万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	990万	14.43万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	720万	9.32万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	690万	9.24万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	790万	10.57万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	750万	10.04万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	750万	10.04万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	980万	14.28万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	690万	9.24万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.12万/㎡
2023年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	850万	12.39万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	980万	12.68万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	900万	11.64万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.12万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	750万	10.04万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	900万	12.05万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	900万	11.64万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	780万	11.36万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	750万	10.04万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	948万	12.69万/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	998万	13.36万/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	948万	12.82万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	780万	11.36万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,098万	14.7万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.37万/㎡
2020年5月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,348万	14.68万/㎡
2020年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.88万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.05万/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,098万	14.84万/㎡
2020年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,348万	14.82万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	990万	12.81万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,098万	14.7万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.59万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,240万	16.6万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.12万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.2万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.13万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.71万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.6万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,600円。

3LDK

73,600円

68,000〜75,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,003円/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	68,000円	990円/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,103円/㎡
2016年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,003円/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,003円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。