九条町のマンション相場
奈良県大和郡山市九条町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
九条町の中古マンション
66件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,287万円
㎡単価
16.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.4万円に対し、築40年は13.1万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫの平均価格は1,007円。
平均㎡単価
12.0
前年比 ▼5.1%
平均価格
853
取引実績
66件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2025年は㎡10.7万円へ、17年間で48.5%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
849
46件
４ＬＤＫ
1,118
6件
４ＤＫ
788
6件
３ＤＫ＋Ｓ
670
2件
２ＬＤＫ
850
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
620
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.6
2025年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
660円
75㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
8.8
2025年第2四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2025年第2四半期
850円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第1四半期
690円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2025年第1四半期
840円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2025年第1四半期
840円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2024年第4四半期
630円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2024年第4四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
九条町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,732 | - |
| 2016 | 87,742 | - |
| 2018 | 86,536 | -385 |
| 2020 | 85,308 | -125 |
| 2022 | 83,891 | -34 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市のマンションマップ
大和郡山市内のエリアランキング
九条町は大和郡山市内11地区中11位（上位0%）。
単価12.0。
1つ上の小泉町とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
九条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和郡山市九条町９７０番２５ | 6.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 九条 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）