ユニライフ郡山２号館
奈良県大和郡山市野垣内町11-1 | 築28年 | 102戸
最新データ
2024年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（19.5万円）を7.1%上回って、大和郡山市全体の平均（24.5万円）より14.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.4万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、9年間で17.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,383万円です。4LDKが最も高く平均1,665万円、3LDKは平均1,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,383万 |
1,290万 |
1,688万 |
| 4LDK |
2件 |
1,665万 |
1,580万 |
1,750万 |
| 4SLDK |
2件 |
1,540万 |
1,480万 |
1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市野垣内町11-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 102戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.60m² ～ 83.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカ |
|---|
| 施工会社 | ユニチカ建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
18.8万 |
- |
- |
20.9万 |
| 3LDK |
25.4万 |
19.0万 |
17.5万 |
18.0万 |
17.5万 |
22.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
20.85万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,688万 |
22.94万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.35万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.64万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.45万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.35万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.64万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.83万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.67万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.53万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.11万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
40㎡〜 |
1,390万 |
31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。