ヴィルヌーブ郡山

奈良県大和郡山市高田町88-2 | 築29年 | 73戸

推定相場

ヴィルヌーブ郡山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2024年は20.6万/㎡へ、11年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均1,944万円です。3LDKが最も高く平均1,944万円、2SLDKは平均1,691万円です。

2SLDK

5件

1,691万

3LDK

18件

1,944万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,691万	1,680万	1,698万
3LDK	18件	1,944万	1,380万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（20.3万円）と比べて7.6万円（+37.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.3万/㎡

5件

4-7階

21.8万/㎡

2件

8階以上

27.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	奈良県大和郡山市高田町88-2
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	73戸
専有面積	71.51m² ～ 77.91m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	清水建設辻岡工務店
管理会社	西新サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

郡山駅

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徒歩2分

学区情報

小学校

大和郡山市立郡山南小学校

中学校

大和郡山市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ郡山	1997	73戸	20.6万	1,500万
ローレルコートエスタ郡山	2006	45戸	41.0万	2,730万
ローレルコート郡山	2003	125戸	53.2万	3,880万
ユニライフ郡山1号棟	1998	102戸	18.1万	1,280万
ユニライフ郡山２号館	1998	102戸	20.9万	1,750万
コスモ大和郡山	1992	14戸	18.4万	1,350万
イングス郡山グラシア	2005	125戸	21.6万	2,180万
イングス郡山	2001	49戸	22.0万	1,890万
シティホームズ大和郡山	1994	18戸	9.7万	490万
イングス郡山グレース	2014	81戸	17.5万	1,380万
シャリエ大和郡山	1998	52戸	23.3万	1,690万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	29.7万	18.1万	-	26.8万	25.9万	31.4万	28.0万	20.6万
2SLDK	23.0万	-	22.1万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.56万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.38万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.38万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.87万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,988万	27.24万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.38万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.38万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.9万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.08万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.5万/㎡
2017年5月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,698万	21.8万/㎡
2017年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.02万/㎡
2017年4月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,698万	21.8万/㎡
2017年3月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,698万	21.8万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.72万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.46万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.09万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.49万/㎡
2014年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.89万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.02万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.09万/㎡
2014年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.92万/㎡
2013年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。