ロータリーライフ奈良西の京

奈良県奈良市七条東町3-18 | 築40年 | 54戸

推定相場

ロータリーライフ奈良西の京

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の8.3万/㎡から2026年は9万/㎡へ、11年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.3万円/㎡

レンジ

24.9〜33.6万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.255

代表面積 69.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 374件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・19件）で、平均857万円です。ーが最も高く平均1,078万円、3SLDKは平均776万円です。

ー

2件

1,078万

1SLDK

8件

893万

2SLDK

19件

857万

2LDK

3件

1,028万

3LDK

13件

919万

3SLDK

3件

776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,078万	1,021万	1,134万
1SLDK	8件	893万	730万	1,089万
2SLDK	19件	857万	580万	1,431万
2LDK	3件	1,028万	909万	1,120万
3LDK	13件	919万	520万	1,310万
3SLDK	3件	776万	752万	824万

物件概要

所在地	奈良県奈良市七条東町3-18
築年月	1986-03（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	54戸
専有面積	64.23m² ～ 96.40m²
分譲会社	リゾートトラスト
施工会社	佐伯建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	無指定

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩10分

学区情報

小学校

奈良市立都跡小学校

中学校

奈良市立都跡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロータリーライフ奈良西の京	1986	54戸	9.0万	580万
オリエント奈良西の京	1993	-	-	-
サンライズマンション大和郡山	1999	53戸	9.0万	780万
薬師寺アーバンライフ	1982	-	-	-
プレステ壱番館	1991	118戸	22.0万	1,580万
ユニライフ郡山1号棟	1998	102戸	18.1万	1,280万
ユニライフ郡山２号館	1998	102戸	20.9万	1,750万
コスモ大和郡山	1992	14戸	18.4万	1,350万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

44件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	8.0万	10.0万	10.9万	8.1万	7.8万	9.5万	9.0万
3LDK	15.2万	10.8万	14.8万	13.3万	7.8万	8.4万	-	-
1SLDK	-	-	11.9万	13.2万	10.9万	-	-	-
2LDK	11.7万	-	-	10.2万	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	580万	9.03万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	850万	10.02万/㎡
2025年5月	低層	2SSLDK	80㎡〜	1,180万	13.91万/㎡
2025年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	580万	9.03万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	640万	7.55万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.37万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	690万	8.14万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	690万	8.14万/㎡
2023年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	700万	10.9万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	690万	8.14万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	499万	7.77万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	700万	10.9万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	95㎡〜	980万	10.17万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	95㎡〜	1,050万	10.9万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.15万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	850万	13.24万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	930万	14.49万/㎡
2021年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	680万	10.59万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	14.79万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	95㎡〜	1,150万	11.94万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	898万	10.59万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	848万	10万/㎡
2021年3月	低層	ー	80㎡〜	898万	10.7万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	95㎡〜	630万	6.54万/㎡
2021年2月	低層	ー	80㎡〜	998万	11.89万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	95㎡〜	1,050万	10.9万/㎡
2021年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	850万	13.24万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	95㎡〜	630万	6.54万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	620万	7.31万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.7万/㎡
2020年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	620万	7.56万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	769万	11.98万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	95㎡〜	630万	6.54万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	998万	11.77万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.82万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	620万	7.56万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	999万	15.56万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	750万	11.67万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	680万	8.29万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	13.71万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	949万	14.78万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	680万	10.59万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	590万	8.52万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	990万	15.42万/㎡
2016年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	798万	12.43万/㎡
2016年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	898万	13.99万/㎡
2016年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	798万	12.43万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	18.38万/㎡
2015年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	530万	8.26万/㎡
2015年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	530万	8.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額64,667円。

2LDK

64,667円

58,000〜68,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	58,000円	902円/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,057円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,057円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。