ネバーランド大和郡山
奈良県大和郡山市朝日町256-5 | 築18年 | 33戸
最新データ
2024年10月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（34.1万円）を2.9%上回って、大和郡山市全体の平均（24.5万円）を43.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、15年間で28.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均2,322万円です。2SLDKが最も高く平均2,559万円、2LDKは平均1,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,559万 |
1,780万 |
3,000万 |
| 2LDK |
2件 |
1,680万 |
1,680万 |
1,680万 |
| 3LDK |
16件 |
2,322万 |
1,980万 |
2,920万 |
| 4LDK |
8件 |
2,540万 |
1,880万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市朝日町256-5 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.62m² ～ 90.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネバーランド大和郡山 |
2008 |
33戸 |
35.0万 |
2,580万 |
| ピアッツァコート郡山駅前 |
2015 |
97戸 |
47.1万 |
3,880万 |
| ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ |
2015 |
97戸 |
47.1万 |
3,880万 |
| 大和郡山アーバンコンフォート |
1984 |
145戸 |
20.8万 |
1,700万 |
| ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ |
2013 |
62戸 |
37.9万 |
2,680万 |
| ドムール大和郡山 |
1986 |
42戸 |
16.4万 |
1,090万 |
| ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 |
2007 |
36戸 |
48.4万 |
3,200万 |
| アレーヴ郡山 |
1997 |
25戸 |
17.3万 |
1,180万 |
| ピアッツァヒルズ大和郡山 |
2008 |
36戸 |
36.2万 |
2,698万 |
| ハイツ大和郡山 |
1984 |
59戸 |
25.0万 |
1,480万 |
| ノバ大和郡山 |
1994 |
50戸 |
11.8万 |
780万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
33.9万 |
32.5万 |
29.5万 |
35.0万 |
| 2SLDK |
24.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
32.6万 |
- |
| 4LDK |
- |
32.9万 |
32.4万 |
29.8万 |
23.1万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,898万 |
32.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
3,000万 |
33.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.92万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.11万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
33.96万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.83万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,700万 |
29.84万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.83万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.93万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.93万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.83万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.18万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.83万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.43万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,270万 |
27.87万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,920万 |
32.27万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
30.08万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.51万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.2万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.76万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.9万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.54万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.31万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.26万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,070万 |
25.41万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。