朝日町のマンション相場
奈良県大和郡山市朝日町 | 97件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.4万円に対し、築40年は14.1万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
21.4万/㎡
築5年
26件
31.4万/㎡
築10年
9件
30.5万/㎡
築15年
7件
20.0万/㎡
築20年
12件
19.4万/㎡
築25年
8件
13.0万/㎡
築30年
4件
16.5万/㎡
築35年
18件
13.2万/㎡
築40年
4件
14.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,261円。
３ＬＤＫ
56件
1,554円
４ＬＤＫ
25件
2,103円
２ＬＤＫ
10件
1,106円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,261円
平均㎡単価
25.7
前年比 ▲59.3%
平均価格
1,900
取引実績
97件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2025年は㎡31.1万円へ、17年間で+47.6%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
37
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
19
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,834
56件
４ＬＤＫ
2,356
25件
２ＬＤＫ
1,293
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,070
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第1四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2025年第1四半期
980円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日町のマンション一覧（7棟）
大和郡山アーバンコンフォート
築42年
| 9階建
| 145戸
1,700万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買58件
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ
築11年
| 10階建
| 97戸
3,880万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買35件
ピアッ��ァコート郡山駅前ソラーレ
築13年
| 10階建
| 62戸
2,680万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ネバーランド大和郡山
築18年
| 9階建
| 33戸
2,580万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ドムール大和郡山
築40年
| 6階建
| 42戸
1,090万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ピアッツァコート郡山駅前
築11年
| 10階建
| 97戸
3,880万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買1件
大和郡山アーバンコンフォート
売買0件
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,732 | - |
| 2016 | 87,742 | - |
| 2018 | 86,536 | -385 |
| 2020 | 85,308 | -125 |
| 2022 | 83,891 | -34 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市のマンションマップ
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朝日町は大和郡山市内11地区中3位（上位73%）。
単価25.7。
1つ上の高田町とは4%の差。