ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ

奈良県大和郡山市朝日町3-7 | 築13年 | 62戸

推定相場

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の37万/㎡から2024年は39万/㎡へ、8年間で5.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均2,758万円です。4LDKが最も高く平均3,096万円、3LDKは平均2,758万円です。

2SLDK

4件

2,855万

3LDK

20件

2,758万

4LDK

7件

3,096万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,855万	2,780万	2,880万
3LDK	20件	2,758万	2,480万	2,998万
4LDK	7件	3,096万	2,780万	3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（35.9万円）と比べて1.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.9万/㎡

5件

4-7階

37.5万/㎡

9件

8階以上

37.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	奈良県大和郡山市朝日町3-7
築年月	2013年4月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	62戸
専有面積	58.55m² ～ 87.15m²
分譲会社	フクダ不動産
施工会社	森本組
管理会社	ピアッツァ・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

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近鉄郡山駅

近鉄橿原線

徒歩2分

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郡山駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線

徒歩14分

学区情報

中学校

大和郡山市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ	2013	62戸	37.9万	2,680万
ピアッツァコート郡山駅前	2015	97戸	47.1万	3,880万
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ	2015	97戸	47.1万	3,880万
ネバーランド大和郡山	2008	33戸	35.0万	2,580万
大和郡山アーバンコンフォート	1984	145戸	20.8万	1,700万
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町	2007	36戸	48.4万	3,200万
ドムール大和郡山	1986	42戸	16.4万	1,090万
アレーヴ郡山	1997	25戸	17.3万	1,180万
ピアッツァヒルズ大和郡山	2008	36戸	36.2万	2,698万
ハイツ大和郡山	1984	59戸	25.0万	1,480万
ローレルスクエア郡山リーデンス	2006	148戸	30.4万	2,280万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	37.0万	36.2万	38.2万	36.8万	37.8万	36.5万	38.7万	39.0万
4LDK	-	-	-	35.4万	-	37.6万	-	-
2SLDK	-	38.6万	38.6万	37.3万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.92万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.17万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.12万/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.95万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.12万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,798万	37.45万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.5万/㎡
2021年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.64万/㎡
2021年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.47万/㎡
2021年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.64万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,730万	36.54万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.59万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.08万/㎡
2019年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.52万/㎡
2019年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.52万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,730万	36.61万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.59万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,630万	35.2万/㎡
2019年5月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.86万/㎡
2019年2月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	37.25万/㎡
2019年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.37万/㎡
2019年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.49万/㎡
2018年7月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	38.59万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.18万/㎡
2018年1月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	38.59万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,760万	36.98万/㎡
2017年2月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	38.59万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.06万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.81万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.81万/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,760万	36.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。