ノバ大和郡山

奈良県大和郡山市城南町5-69 | 築32年 | 50戸

推定相場

ノバ大和郡山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2024年は11.8万/㎡へ、9年間で15.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均959万円です。1SLDKが最も高く平均1,043万円、2LDKは平均959万円です。

1SLDK

4件

1,043万

2LDK

11件

959万

3LDK

8件

978万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,043万	960万	1,180万
2LDK	11件	959万	750万	1,180万
3LDK	8件	978万	880万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.4万円で、1-2階（15.1万円）と比べて1.3万円（+8.6%）高くなっています。

1-2階

15.1万/㎡

13件

3階以上

16.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	奈良県大和郡山市城南町5-69
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	60.48m² ～ 65.88m²
分譲会社	ノバ
施工会社	多田建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

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近鉄郡山駅

近鉄橿原線

徒歩5分

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郡山駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線

徒歩19分

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九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩25分

学区情報

小学校

大和郡山市立郡山西小学校

中学校

大和郡山市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノバ大和郡山	1994	50戸	11.8万	780万
アレーヴ郡山	1997	25戸	17.3万	1,180万
プレステ十番館	2000	63戸	11.4万	890万
ピアッツァヒルズ大和郡山	2008	36戸	36.2万	2,698万
ネバーランド大和郡山	2008	33戸	35.0万	2,580万
大和郡山アーバンコンフォート	1984	145戸	20.8万	1,700万
ドムール大和郡山	1986	42戸	16.4万	1,090万
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町	2007	36戸	48.4万	3,200万
ピアッツァコート郡山駅前	2015	97戸	47.1万	3,880万
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ	2015	97戸	47.1万	3,880万
ミュール大和郡山	2000	28戸	40.9万	2,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	21.2万	-	14.0万	13.4万	16.4万	-
2LDK	14.7万	15.3万	19.5万	15.9万	15.9万	-	16.2万	-
1SLDK	-	17.4万	17.9万	-	-	15.9万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	780万	11.84万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.4万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	16.21万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.36万/㎡
2022年1月	低層	1SLDK	60㎡〜	960万	15.88万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.36万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	960万	15.88万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.88万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.43万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.51万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.36万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	60㎡〜	960万	15.88万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.52万/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	980万	16.21万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.17万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.52万/㎡
2018年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,180万	19.52万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	16.21万/㎡
2017年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,050万	17.37万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	870万	14.39万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	890万	14.72万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,050万	17.37万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	60㎡〜	750万	12.4万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	60㎡〜	750万	12.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額65,500円。

2LDK

65,500円

58,000〜73,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	73,000円	1,207円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	58,000円	959円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。