プレステ十番館

奈良県大和郡山市箕山町12-44 | 築26年 | 63戸

推定相場

プレステ十番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、11年間で20.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・51件）で、平均1,303万円です。2LDKが最も高く平均1,440万円、3LDKは平均1,303万円です。

2SLDK

3件

1,433万

2LDK

8件

1,440万

3LDK

51件

1,303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,433万	1,400万	1,500万
2LDK	8件	1,440万	1,090万	1,880万
3LDK	51件	1,303万	850万	1,798万

物件概要

所在地	奈良県大和郡山市箕山町12-44
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	63戸
専有面積	73.77m² ～ 98.85m²
分譲会社	吉本工務店
施工会社	吉本工務店
管理会社	アパコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

近鉄郡山駅

近鉄橿原線

徒歩10分

学区情報

小学校

大和郡山市立郡山西小学校

中学校

大和郡山市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステ十番館	2000	63戸	11.4万	890万
アレーヴ郡山	1997	25戸	17.3万	1,180万
ノバ大和郡山	1994	50戸	11.8万	780万
ネバーランド大和郡山	2008	33戸	35.0万	2,580万
ピアッツァコート郡山駅前	2015	97戸	47.1万	3,880万
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ	2015	97戸	47.1万	3,880万
ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ	2013	62戸	37.9万	2,680万
大和郡山アーバンコンフォート	1984	145戸	20.8万	1,700万
ミュール大和郡山	2000	28戸	40.9万	2,680万
ドムール大和郡山	1986	42戸	16.4万	1,090万
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町	2007	36戸	48.4万	3,200万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

59件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.9万	19.2万	19.0万	17.5万	17.7万	16.2万	13.9万	11.4万
2SLDK	-	-	19.2万	-	-	17.9万	-	-
2LDK	24.1万	19.8万	16.2万	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	890万	11.42万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.57万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	11.89万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.39万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,368万	17.54万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.85万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.21万/㎡
2024年10月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,690万	17.1万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	850万	11.09万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.13万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,400万	17.95万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.67万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,400万	17.95万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.67万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.7万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.75万/㎡
2022年11月	低層	1SSLDK	75㎡〜	1,300万	16.67万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.7万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	95㎡〜	1,430万	14.47万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.04万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.83万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	90㎡〜	1,650万	18.19万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.86万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.04万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.99万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.65万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,090万	14.78万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	70㎡〜	1,190万	16.14万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.12万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,300万	17.63万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.17万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.12万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,500万	19.23万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,400万	18.98万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.42万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.42万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.53万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.59万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,548万	20.77万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,400万	18.98万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.59万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.53万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,348万	18.09万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.42万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.1万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.49万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	930万	11.93万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,030万	13.21万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,360万	17.44万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.76万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。