箕山町の一戸建て相場
奈良県大和郡山市箕山町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
箕山町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,015万円
うち土地分
3,306万円
うち建物分
709万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,130。木造（2,087）との差は98%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.7
前年比 ▲8.3%
平均価格
3,105
取引実績
16件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
16万
26万
'10'12'13'16'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
17
築26-30年
16
築31年以上
3
間取り別の相場
７ＬＤＫ
4,900
1件
５ＤＫ
180
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
205㎡〜
・７ＬＤＫ
23.9
2025年第2四半期
3,200円
135㎡〜
23.7
2025年第1四半期
6,200円
195㎡〜
31.8
2023年第4四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2023年第3四半期
6,100円
175㎡〜
34.9
2023年第2四半期
180円
90㎡〜
・５ＤＫ
2.0
2022年第2四半期
5,500円
170㎡〜
32.4
2021年第1四半期
2,400円
125㎡〜
19.2
2021年第1四半期
2,200円
125㎡〜
17.6
2020年第4四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,732 | - |
| 2016 | 87,742 | - |
| 2018 | 86,536 | -385 |
| 2020 | 85,308 | -125 |
| 2022 | 83,891 | -34 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市の一戸建てマップ
大和郡山市内のエリアランキング
箕山町は大和郡山市内37地区中2位（上位95%）。
単価19.7。
1つ上の野垣内町とは11%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）