魚町の一戸建て相場
奈良県大和郡山市魚町 | 10件の成約データ
推定相場
魚町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,439万円
うち土地分
3,730万円
うち建物分
709万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
19.4
前年比 ▲277.7%
平均価格
4,170
取引実績
10件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
21万
39万
'08'14'15'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築16-20年
10
築21-25年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
1件
５ＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.8
2025年第1四半期
13,000円
260㎡〜
50.0
2025年第1四半期
10,000円
230㎡〜
43.5
2024年第2四半期
800円
145㎡〜
5.5
2023年第4四半期
1,800円
120㎡〜
15.0
2023年第1四半期
4,500円
490㎡〜
・５ＤＫ
9.2
2022年第4四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2015年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2014年第2四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2008年第1四半期
3,700円
175㎡〜
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,732 | - |
| 2016 | 87,742 | - |
| 2018 | 86,536 | -385 |
| 2020 | 85,308 | -125 |
| 2022 | 83,891 | -34 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市の一戸建てマップ
大和郡山市内のエリアランキング
魚町は大和郡山市内37地区中4位（上位89%）。
単価19.4。
1つ上の柳町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）