ミュール大和郡山

奈良県大和郡山市南郡山町5-3 | 築26年 | 28戸

推定相場

ミュール大和郡山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で94.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では69.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,929万円です。3LDKが最も高く平均1,929万円、2LDKは平均1,798万円です。

2LDK

3件

1,798万

3LDK

14件

1,929万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,798万	1,698万	1,998万
3LDK	14件	1,929万	1,480万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（23.5万円）と比べて4.6万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

23.5万/㎡

5件

4-7階

26.7万/㎡

8件

8階以上

28.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	奈良県大和郡山市南郡山町5-3
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	65.53m² ～ 78.11m²
分譲会社	ミュールエステートリヴェール
施工会社	仲川組ヒラカワ
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

近鉄郡山駅

近鉄橿原線

徒歩3分

学区情報

中学校

大和郡山市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミュール大和郡山	2000	28戸	40.9万	2,680万
ヴィルヌーブ大和郡山	1992	75戸	11.4万	890万
ノバ大和郡山	1994	50戸	11.8万	780万
プレステ十番館	2000	63戸	11.4万	890万
アレーヴ郡山	1997	25戸	17.3万	1,180万
ピアッツァヒルズ大和郡山	2008	36戸	36.2万	2,698万
ドムール大和郡山	1986	42戸	16.4万	1,090万
大和郡山アーバンコンフォート	1984	145戸	20.8万	1,700万
ネバーランド大和郡山	2008	33戸	35.0万	2,580万
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町	2007	36戸	48.4万	3,200万
ピアッツァコート郡山駅前	2015	97戸	47.1万	3,880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	23.8万	21.6万	29.7万	31.0万	23.9万	24.1万	24.2万	40.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.9万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.26万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.22万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.07万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.93万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,698万	24.83万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,698万	24.83万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,998万	29.22万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,270万	29.66万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,270万	32.33万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,270万	29.66万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.56万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.56万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,820万	23.78万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,820万	23.77万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,820万	23.77万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。