豊野町豊野の一戸建て相場
長野県長野市豊野町豊野 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
長野県長野市豊野町豊野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約37件、前年比-74.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,641万
100〜120㎡
13件
2,375万
120〜150㎡
9件
2,201万
150㎡以上
4件
5,125万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
2,401万
6〜8m
13件
3,468万
8m以上
7件
2,693万
平均㎡単価
8.9万/㎡
前年比 ▼74.3%
平均価格
2,477万円
取引実績
37件
平均面積
354㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
2万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
３Ｋ＋Ｓ
400万円
1件
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600万円
1300㎡〜
2.0万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
270㎡〜
7.8万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
155㎡〜
9.7万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
630㎡〜
2.5万/㎡
2023年第3四半期
5,500万円
310㎡〜
17.7万/㎡
2023年第2四半期
400万円
200㎡〜
・３Ｋ＋Ｓ
2.0万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
195㎡〜
13.8万/㎡
2022年第4四半期
3,800万円
310㎡〜
12.3万/㎡
2022年第4四半期
180万円
130㎡〜
1.4万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 383,512 | - |
| 2017 | 380,459 | - |
| 2019 | 375,884 | -822 |
| 2021 | 371,651 | -375 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
| 2024 | 362,609 | -461 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の一戸建てマップ
長野市内のエリアランキング
豊野町豊野は長野市内52地区中44位（上位15%）。
単価8.9万/㎡。
1つ上の北堀とは3%の差。
豊野町豊野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市豊野町豊野字上神代１３３３番１４外 | 3.9万/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 豊野 230m |
| 長野市豊野町豊野字内土浮３２３番４５ | 2.8万/㎡ | -5.2% | 空地 | 豊野 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）