北堀の一戸建て相場
長野県長野市北堀 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
長野県長野市北堀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,355万
100〜120㎡
20件
2,194万
120〜150㎡
5件
2,414万
150㎡以上
4件
3,205万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,840万
4〜6m
25件
2,453万
平均㎡単価
9.2万/㎡
平均価格
2,117万円
取引実績
39件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
4万
'08'11'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
19
築11-15年
12
築21-25年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800万円
710㎡〜
5.4万/㎡
2025年第1四半期
400万円
210㎡〜
1.9万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
210㎡〜
19.0万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
710㎡〜
5.4万/㎡
2023年第4四半期
400万円
200㎡〜
2.0万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
240㎡〜
5.8万/㎡
2021年第4四半期
2,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.0万/㎡
2021年第2四半期
2,600万円
195㎡〜
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 383,512 | - |
| 2017 | 380,459 | - |
| 2019 | 375,884 | -822 |
| 2021 | 371,651 | -375 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
| 2024 | 362,609 | -461 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の一戸建てマップ
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北堀は長野市内52地区中43位（上位17%）。
単価9.2万/㎡。
1つ上の箱清水とは1%の差。