北堀の土地相場
長野県長野市北堀 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市北堀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.0万円（成約54件、前年比+158.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が23,745円高くなります。
4m未満
14件
19万/坪
4〜6m
24件
19万/坪
6〜8m
15件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価20万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ整形
6件
20万/坪
ほぼ長方形
27件
19万/坪
長方形
6件
16万/坪
袋地等
3件
14万/坪
不整形
8件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北
17件
20万/坪
南
18件
19万/坪
西
3件
18万/坪
東
11件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
3件
平均坪単価
16.0万/坪
4.8万/㎡
前年比 ▲158.2%
平均価格
1,361万円
取引実績
54件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2025年は坪20万円へ、16年間で7.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
121坪〜（400㎡〜）
10.7万/坪
2024年第4四半期
220万円
54坪〜（180㎡〜）
4.0万/坪
2024年第4四半期
350万円
59坪〜（195㎡〜）
5.9万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
94坪〜（310㎡〜）
26.7万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
91坪〜（300㎡〜）
11.0万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
97坪〜（320㎡〜）
10.3万/坪
2023年第3四半期
810万円
100坪〜（330㎡〜）
8.1万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
103坪〜（340㎡〜）
20.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 383,512 | - |
| 2017 | 380,459 | - |
| 2019 | 375,884 | -822 |
| 2021 | 371,651 | -375 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
| 2024 | 362,609 | -461 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
北堀は長野市内66地区中43位（上位35%）。
坪単価16.0万/坪。
1つ上の川合新田とは0%の差。
中価格帯（23〜44位）
43
北堀 ◀
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16.0万/坪