若槻東条の土地相場
長野県長野市若槻東条 | 35件の成約データ
長野県長野市若槻東条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.9万円（成約35件、前年比+28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,114円高くなります。
4〜6m
15件
21万/坪
6〜8m
14件
22万/坪
8m以上
3件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
14件
23万/坪
不整形
9件
20万/坪
ほぼ整形
5件
17万/坪
長方形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南
9件
25万/坪
西
4件
23万/坪
北
5件
21万/坪
南東
3件
20万/坪
東
4件
20万/坪
北西
4件
19万/坪
南西
4件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
平均坪単価
17.9万/坪
5.4万/㎡
前年比 ▲28.2%
平均価格
1,481万円
取引実績
35件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2025年は坪19万円へ、16年間で+6.3%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
990万円
53坪〜（175㎡〜）
18.7万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
103坪〜（340㎡〜）
14.6万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1万/坪
2023年第1四半期
850万円
112坪〜（370㎡〜）
7.6万/坪
2021年第4四半期
2,300万円
124坪〜（410㎡〜）
18.5万/坪
2021年第3四半期
3,100万円
166坪〜（550㎡〜）
18.6万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2021年第1四半期
4,600万円
254坪〜（840㎡〜）
18.1万/坪
2020年第4四半期
2,000万円
145坪〜（480㎡〜）
13.8万/坪
2019年第3四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 383,512 | - |
| 2017 | 380,459 | - |
| 2019 | 375,884 | -822 |
| 2021 | 371,651 | -375 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
| 2024 | 362,609 | -461 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
若槻東条は長野市内66地区中25位（上位62%）。
坪単価17.9万/坪。
1つ上の小柴見とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
25
若槻東条 ◀
―
17.9万/坪