篠ノ井布施高田の土地相場
長野県長野市篠ノ井布施高田 | 212件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市篠ノ井布施高田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.5万円（成約212件、前年比+12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,380円高くなります。
4m未満
18件
18万/坪
4〜6m
108件
20万/坪
6〜8m
60件
19万/坪
8m以上
13件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、袋地等（16万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ正方形
11件
22万/坪
長方形
19件
20万/坪
ほぼ長方形
74件
20万/坪
台形
4件
20万/坪
ほぼ台形
25件
18万/坪
不整形
58件
18万/坪
ほぼ整形
15件
17万/坪
袋地等
6件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
北東
6件
21万/坪
南
43件
21万/坪
北
44件
20万/坪
東
24件
20万/坪
南西
15件
19万/坪
西
35件
18万/坪
南東
17件
18万/坪
接面道路無
13件
15万/坪
北西
15件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
住宅
58件
その他
26件
事務所
3件
店舗
1件
平均坪単価
16.5万/坪
5.0万/㎡
前年比 ▲12.5%
平均価格
1,196万円
取引実績
212件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪13万円へ、17年間で17.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280万円
45坪〜（150㎡〜）
6.2万/坪
2025年第2四半期
2,600万円
100坪〜（330㎡〜）
26.0万/坪
2025年第1四半期
280万円
60坪〜（200㎡〜）
4.6万/坪
2025年第1四半期
6,000万円
299坪〜（990㎡〜）
20.0万/坪
2025年第1四半期
900万円
67坪〜（220㎡〜）
13.5万/坪
2025年第1四半期
650万円
88坪〜（290㎡〜）
7.4万/坪
2024年第4四半期
370万円
33坪〜（110㎡〜）
11.1万/坪
2024年第4四半期
100万円
12坪〜（40㎡〜）
8.3万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
178坪〜（590㎡〜）
9.0万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
48坪〜（160㎡〜）
20.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 383,512 | - |
| 2017 | 380,459 | - |
| 2019 | 375,884 | -822 |
| 2021 | 371,651 | -375 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
| 2024 | 362,609 | -461 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
篠ノ井布施高田は長野市内66地区中33位（上位50%）。
坪単価16.5万/坪。
1つ上の青木島とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
33
篠ノ井布施高田 ◀
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16.5万/坪
篠ノ井布施高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市篠ノ井布施高田字佃８６８番１２ | 6.0万/㎡ | - | 店舗 | 篠ノ井 100m |
| 長野市篠ノ井布施高田字上居返６４５番１ | 4.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 篠ノ井 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）