富竹の一戸建て相場
長野県長野市富竹 | 73件の成約データ 他の種別: 土地
長野県長野市富竹の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約73件、前年比+25.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,505万円。木造（2,022万円）との差は73%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
3,505万
木造
56件
2,022万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,728万
80〜100㎡
11件
1,413万
100〜120㎡
29件
2,391万
120〜150㎡
20件
1,816万
150㎡以上
4件
8,098万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,988万
4〜6m
54件
2,408万
6〜8m
6件
2,631万
8m以上
4件
2,602万
平均㎡単価
10.1万/㎡
前年比 ▲25.8%
平均価格
2,178万円
取引実績
73件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
8万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700万円
4件
５ＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
５Ｋ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
５ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
190㎡〜
9.5万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
380㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
6.1万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
190㎡〜
・５Ｋ
7.4万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
200㎡〜
5.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
380㎡〜
6.1万/㎡
2024年第2四半期
17,000万円
680㎡〜
25.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
135㎡〜
22.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 383,512 | - |
| 2017 | 380,459 | - |
| 2019 | 375,884 | -822 |
| 2021 | 371,651 | -375 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
| 2024 | 362,609 | -461 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の一戸建てマップ
長野市内のエリアランキング
富竹は長野市内52地区中37位（上位29%）。
単価10.1万/㎡。
1つ上の三輪とは5%の差。